Строителство срещу обезщетение имот – плюсове и минуси

За строителство срещу обезщетение обикновенто строителна фирма строи собствена сграда, като обезщетява собственика на парцела с един, два или повече жилища. Този начин на строеж се нарича строителство срещу обезщетение. Собственика получава по договаряне офис, ателие, магазин или апартамент според начина на договаряне между двете страни. Все пак обезщетение не е точната дума за подобно споразумение. Тук и двете страни получават според договорената стойност. Да не говорим, че собственика запазва правото си на собственост на земята, а и получава допълнително други недвижими имоти, които може да ползва, продава като техен собственик в случая.

Строителство срещу обезщетение или продажба на имот е дилема, която има много страни и на практика е въпрос на личен избор и индивидуално предложение. Да не забравяме, че понякога наличието на парцел, не означава задължително строителство за собственика на имота. А и не винаги може да се осигурят необходимите инвестиции за подобен проект.
Със строителна фирма МД-90 ще разгледаме ползите, минусите при едно такова предложение за Вас. Обикновено това е сделка, която трябва да удовлетворява двете страни еднакво положително и взаимооизгодно.

1. Ползи при строителство срещу обезщетение имот

Ползите при строителство срещу обезщетение са много. Ще разгледаме някой от най-важните за Вас са нашите консултанти на строителна фирма МД-90 за Варна и област.

ползи при строителство обезщетение на имот
  • Строителна фирма поема обекта с инвестиране от самото проектиране до въвеждане на строежа в експлоатация
  • Обезвъзмездяване на собственика на парцела в процентно съотношение с вече готова жилищна или нежилищна площ при сключване на съответна доброволна спогодба.
  • Ползата за строителя – фирма е осигуряване на парцел, който е готов за застрояване и не се налага да се търси подходящ терен за тази цел
  • Ползата за собственика на парцела – получава част от готова застроена площ, като единственото условие е даване право на строеж върху имота, който притежава.
  • Липса на данъчно облагане при получаване на обезщетение застроена площ срещу парцел

2. Минуси при строителство срещу обезщетение имот

  • Минус при строителство срещу обезщетение е необходимото време за получаване на застроена площ, поради технологични и нормативни норми.

Много хора си задават въпроса как се определя процент на обезщетение за определен район и има ли законосъобразни правила?

За да се определи процент на обезщетене се взима предвид съответният район и неговото местоположение. Среден размер на обезщетение на парцел варира ото окло 20-25% в зависимост от неговата локация. Друг фактор който определя процентите е наличието на конкуренция в района, има ли други парцели със същите условия на застрояване или са на изчерпване. Колко е голям парцела и какво застрояване позволява. Понякога за определен парцел и неговото обезщетение стоят повече от един собственик и това утежнява обстановката и нещата не винаги стигат до решение. Друг фактор, който оказва влияние върху процентите на обезщетение са по-малките парцели или т.нар. маломерни парцели. Те имат ограничено застрояване, тъй като трябва да се спазват коти, граници и т.н.

Продажбата на имот пред обезщетение имот имот е условие, което има субестивна стойност. Всяка една инвестиция или продажба зависи от индивидуалните особености на имота, от неговите собственици и цел.

Най простото правило все пак остава съпоставка цена на застроена площ срещу цена на квадратен метър земя при колебание.

Повече за строителство,строителство срещу обезщетение имот или продажба имот, строителни услуги, може да намерите на сайта и блога на строителна фирма МД-90 за Варна и област – https://www.md90.biz

Leave a Comment

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *