Изискванията за строителството и свързаните към тях документи се променят непрекъснато и се налагат нови правила, нови изисквания, които да съответстват на новите техонолигии и норми за енергийна ефективност. Ние от строителна фирма МД-90, Варна и област ще се спрем на основните документи, актуализирани към момента. За ваше улеснение ще разгледаме подробно строителната документация на два отделни етапа:
І етап от строителната документация:
- Документ за собственост
- Скица на имота, издадена от Кадастъра при влязла в сила кадастрална карта
- Скица /комбинирана/ изработена от лицензиран геодезист при наличие на влязла в сила кадастрастална карта
- Скица от план регулация район /издава се от общината при лписа на влязла в сила кадастрална карта за района/
- Скица-виза за проектиране
- Наличие на изходни данни и предварителен договор сключен с ВиК
- Становище за присъединяване и Предварителен договор с Енергоразпределителното дружество
- Геодезическо заснемане на имота
- Геоложки доклад
- Пректиране вкл. отделните специалности комплектовани за новото строителство на къща
- Съгласуване и одобровяне на проекти от съответната община
- Разрешение за строеж
- Договор с фирма – строител
- Договор за извозване на строителни отпадъци
- ПБЗ – план за безопасност и здраве
Фирмата – строител открива строителна линия и площадка, която трябва да бъде заверена също в съответната община. Това на практика дава началото на започване на строително-монтажните работи. Всички етапи по време на новото строителство се удостоверяват с изготвяне на актове от фирмата – строител.
ІІ етап от започване на строително-монтажните работи по обекта:
- Акт 2 /протокол за откриване на строителна линия и площадка
- АКт 3 за удостоверевяне годността на строежа с издадените строителни книжа
- Акт 4 /заверена заповедна книга/
- Акт 7 за приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителна конструкция
- Акт 12 за всички т.нар. „скрити“ работи в строежа
- Акт 14 за приемане на конструкцията
- Акт 15 за установяване годността за приемане на строежа за въвеждане в експлоатация, където се описват всички строителни документи до този момент
- Сертификати за вложените материали по проектни норми
- Окончателни договори с експлоатационните дружества
- Технически паспорт на строежа
След подготвяне на строителнната докмунтация се подават в съответната община. Последствие се попълва заявление за удостоверение за въвеждане в експлоатация на обекта. Извършва се проверка на строителната документация и при спазване на всички изисквания и норми по ЗУТ се издава акт 16 от районна администрация. Повече за Нас, на сайта и блога Ни за нашите услуги в областта на строителството – https://www.md90.biz