Откриване строителна линия и площадка при строителство на жилищна сграда и нашите консултанти на строителна фирма МД-90, Варна за Вас с правила и начин на работа. Едно от тези правила е задължителното условие за нейното откриване педи започване на строително-монтажните работина конкретният строеж.
1. Откриване на строителна линия – ново строителство с МД-90, Варна
Откриване на строителна линия ново строителство с Нас – МД-90, Варна се извършва от лицензирана за тази цел фирма. След наличие на разрешение за строеж се открива строителната линия и площадка. Изготвя се в четири екземпляра – един за Строител, един за Възложител, за районата администрация и Строителен надзор. С тях се удостоверява започването на строително-монтажните работи по обекта, осъществяване на контрол и доказателство за законосъобразноста на строежа. За начало на строежа се счита датата на съставяне на протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа. Строителните книжа, които съпътстват всеки един строеж на жилищна сграда според неговата катерагия са важна и неизменна част. . Всяко нарушение води до проблеми и наказателни постановления. В този протокол се описват разположение на постройки и съоръжения, комуникации към належащият парцел, зелени площи, растителност, която не подлежи на премахване, външно околно пространство като улици, тротоар, обществени площи и т.н.
Т. нар откриване на строителна линия и площадка при ново строителство се изпълнява от ЗУТ по чл. 157, ал.2, чл. 158, ал. 1
2. Необходими документи за откриване на строителна линия и площадка
Изискуемите необходимимите документи:
- Лиценз за регистрация на строителната фирма – изпълнител в съответствие с конкретната категория на сградата
- Договор за изпълнение на строежа със строител
- Договор за упражняване на строителен контрол по време на строителство
- Договор за авторски надзор с проектанта
- Одобрен Проект „Временна организация и безопасност на движението” /ВОБД/ – при необходимост
- Одобрен План за управление на строителни отпадъци, в случаите когато такъв се изисква /съгласно чл. 11 от Закона за управление на отпадъците/
- Договор за извозване на изкопни земни маси преди и по време на строителството
- Протокол за трасиране на терена , необходим като част от отриването на строителна линия и площадка за ново строителство
Кой може да открие строителна линия и площадка за ново строителство?
Кой може да открие строителна линия и площадка за ново строителство си задава всеки, на който му предстои ново строителство на жилищна или нежилищна сграда.
Откриването на строителната линия и площадка започва със заверка в съответната администрация на района подадена от фирмата – изпълнител. Фирмата изпълнител трябва да има лиценз за откриването и в зависимост от категорията, която е сградата.
За откриването на строителната площадка и определянето на строителната линия и ниво се съставя протокол с подробности за на регулационните и нивелетните репери. В протокола се уточняват:
- правилата за осигуряване на безопасни и здравословни условия на труд,
- безопасността на движението,
- заварените сгради, мрежи и съоръжения в имота,
- наличието на дървесна растителност, която не подлежи на премахване.
- протокол за откриване строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво се изготвя в три ексземпляра, – за администрацията по район, възложител, лицето упражняващо строителен надзор.
Откриване на строителна линия и площадка са само част от строителните книжа, необходими за започване на строителство на еднофамилна къща. Повече за нашият строителен справочник и резултати може да намерите на сайта и блога ни – строителна фирма МД-90, Варна и област – https://www.md90.biz