Строителна документация ново строителство на къща с Нас, строителна фирма МД-90 за Варна и област подоготвя и издава окомплектовани строителни книжа до въвеждането на обект в експлоаатация. Всяко едно ново строителство на къща е не само въпрос на архитектура и изпълнение, а включва множество строителни документи, с които се лицензира изпълнението по проект и дава гаранция за неговата безопасност при експлоатация. . . Нашите услуги включват строителната документация от проектната идея до завършване на сградата и въвеждането и в експлоатация. Работният процес в изготвянето на подобна строителна документация при ново строителство е дълъг и се разделя на няколко основни етапа. Създаването на инвестиционен проект изпълнява всички нормативни изисквания и методики за работа на практическо ниво. Така се поставят основите за работа с небходимите условия на труд, безопасност и експлоатация на сградата по ЗУТ.
Какво точно включва една строителна документация?
Тук ще разберете какво точно включва една строителна документация, тъй като тя е сбор от множество спецификации, изисквания, проекти, актове и становища. Строителната документация проследява точно всяка една строителна дейност, включваща изпълнители, качество, резултати, стандарти за изпълнение. Отразяват се и всички промени, направени по време на строителството, спецификации на материали, метод на изпълнение и т.н. Описват категория строеж, конструкция, комуникации, разгъната застроена площ, начин на изпълнение и т.н. Своевременната и точно изготвена строителна документация ще ви даде прозрачност и достъпност за всеки един етап строителна дейност и нормативи по ЗУТ.
| Предназначение СМР | Сбор документи за СМР | Комплект строителна документация за изпълнение на строеж |
|---|---|---|
| Цел | Получаване на одобрение и съг | Ръководство за строителство на място |
| Ниво на детайлност | Детайли, анализ и начин на изпълнение СМР | РЗП, материали, начин на монтаж и изпълнение |
| Време | Поставено в началото на фазата на проектиране | Уточненено с фирмата -изпълнител на СМР за строежа |
| Основни участници | Общинска администрация, частни сертифициращи органи, проектанти и др. | Строители, подизпълнители, строителен надзор |
| Състав и етапи, части на изпълнение | План на строежа, коти, формуляри и проектни решения | ПУП, структурни чертежи, проекти, спецификации |
Всяка една от тези части в таблицата изпълнява различни функции. Тяхното поетапно изпълнение ще Ви осигури сигурност и ефективност както като строителна документация, така и като практическо приложение при новото строителство на къща.
процес изготвяне строителна документация ново строителство със строителна фирма МД-90 Варна и област
За да бъде строителната документация изрядна и точна при нейното изготвяне е важно да спазвате структурираният процес, който трябва да следвате по ЗУТ. Това включва първоначалната ви концепция до нейното завършване като проект. Всеки един етап от изготвянето на строителната документация надгражда и съответства на регулаторните изисквания, дава гарнация за сигурността на вашите инвестиционни ресурси.
фаза 1 – от проектиране до разрешение строеж на строителна документация:
- Виза за проектиране при ново строителство: Издава се от главния архитект на общината в зависимост от влезлият в сила ПУП на района
- Инвестиционен проект при ново строителство: Изготвя се в отделни части за всяка една фаза на специалност, необходима за строежа (Архитектура, Конструкции, ВиК, Ел, Енергийна ефективност и др.).
- Издаване на Раазрешение за строеж от съответната община след особрени и съгласувани проекти. Този документ се съставя от Възложител, Гл.проектант, Строител и консултант (строителен надзор) или техническия ръководител (за строежите пета категория).
Фаза 2 включваща актове по време на строителство и сертификати до акт 16
Актовете и протоколите се съставят от: Възложител, който е собственик на имота, Строител /изпълнител/, Проектант лицензиран за тази дейност според съответните правила за извършване на проектантска дейност.
- Акт Образец 2: Протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво.
- Акт Образец 3.: С него се определя строителната линия, коти и съответствията на терасираните точки и одобреният проект
- Акт Образец 7: За приемане на извършените СМР по конструктивните елементи
- Акт Образец 14: Приемане на конструкцията на сградата или т.нар груб строеж
- Акт Образец 15: Констативен акт за установяване на годността за приемане на строежа от лицензирана фирма или лице.
- Наличие на сертификати за вложени материали по време на строителството по проектни норми
- Лабораторни изпитания и сертификати за сграда
- Вписване на сградата в Кадастър от лицензирано лице
- Окончателни договори за дружествата за приесъединяване към мрежата
- Въвеждане в експлоатация или т.нар. акт 16
Така може да управлявате лесно и предвидимо Вашият бюджет, да имате информация и прозрачност на консултанти, архитекти и изпълнители. Сроковете се уточняват и зависят обикновено от мащаба на проекта и фирмата изпълнител с която сте сключили договор за изпълнение. Обикновено на ранен етап на проекта се акцентира върху неговият начин по който трябва да бъде реализиран, възможностите, следва организацията и определянето на отделните етапи и начин на изпълнение. Последен етап е начин на изпълнение, воденето на документация и графици до въвеждането на обекта в експлоатация.
Въвеждане в експлоатация ново строителство
Удостоверение за въвеждане в експлоатация при ново строителство: За строежи от 4-та и 5-та категория. В тази категория влизат строеж на еднофамилна или многофамилна къща. То се издава от Общината след наличие на всички тези строителни книжа, технически и енергиен паспорт на сградата изготвени от фирмата изпълнител или лицето упражняващо строителен контрол.
Мониторинг и управление строителна документация ново строителство с Нас – МД-90 Варна и област
Непрекъснатото наблюдение, осъществяване на контрол и следване на начина по който трябва да отговаря строителната документация за строеж на къща до нейното въвежване в експлоатация е може би най-важният фактор за успешно реализиран проект с издаването му със съответната категория строеж и получаване на удостоверение за ползване на сградата.
Повече за ново строителство със строителна фирма МД-90 Варна и област, може да намерите на сайта и блога Ни на адрес: https://www.md90.biz или на тел. за контакт с Нас: 0988983877, 0878833129